Comparativa con las mejores ofertas de hipotecas mixtas.
(Precios estimados para una hipoteca a 30 años de un inmueble de 200.000€)
ABANCA - Hipoteca Mari Carmen Mixta
- Pago de una cuota fija 10 primeros años.
- Cuota variable el resto del plazo de tu hipoteca.
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ING - Hipoteca naranja mixta
- Cuota que cambia cada 10 años
- 2,85% TIN los 10 primeros años
- Después euribor +0,69%
- 3,50% TAE variable
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- Cuota que no cambia en mucho tiempo
- No hay comisiones ni gastos extra
- Hasta el 80% de la tasación
EVO - Hipoteca Inteligente Flexible
- Mantenimiento de un Tipo de interés fijo.
- Interés fijo máximo 15 años, el resto de los años a tipo variable.
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Hipotecas mixtas: todo lo que deberías saber
Las hipotecas mixtas son el tipo de hipoteca menos solicitado, pero no por ello debes obviarlas. Una hipoteca mixta combina una fase en la que tu hipoteca será fija y pagarás la misma cuota cada mes. A continuación vendrá una segunda fase en la que tu hipoteca pasará a ser variable y tus cuotas cambiarán según el estado del euríbor o de otros referentes. Las modalidades pueden ser diferentes y puedes negociar la duración de las fases y el tipo de interés.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas mixtas
Las hipotecas a tipo mixto se caracterizan por tener dos fases: una como hipoteca fija y otra como hipoteca variable. En la actualidad una de las opciones más comunes es que los 5 primeros años se pague una hipoteca fija y a continuación se vuelva variable. Sin embargo, puedes negociar estas condiciones con tu banco y modificar los plazos de las fases.
El tipo de hipoteca que deberías elegir depende de tu estilo de vida, situación financiera y muchos otros factores. Lo mejor es que analices varias hipotecas (al menos de 3 bancos distintos) y las compares para dar con la mejor. Piensa siempre a largo plazo, sobre todo si tu plazo de amortización es extenso.
Antes de contratar cualquier hipoteca, deberías haber analizado tu situación económica y personal, presente y futura. Ten en cuenta que una hipoteca se prolonga mucho a lo largo del tiempo. Con una hipoteca mixta, las condiciones de tu hipoteca terminarán cambiando en algún momento y debes poder hacer frente a tus pagos.
Analiza también la situación económica actual. Aunque es imposible saber lo que va a pasar en el futuro, piensa en los posibles acontecimientos e intenta negociar un buen interés a largo plazo. Asegúrate también de que conoces el tipo de referente que tienes para cuando tu hipoteca se convierta en variable.
